Verifica pre-acquisto: più informazioni prima dell’impegno economico.
Analizziamo documenti, stato dell’immobile e criticità tecniche rilevanti per aiutarti a decidere con maggiore consapevolezza.
Una visita piacevole non racconta la storia tecnica dell’immobile.
Prima di una proposta o di un rogito, planimetrie, pratiche e stato reale possono contenere informazioni che incidono su utilizzo, lavori futuri, costi e tempi.
La verifica non sostituisce notaio, legale, impiantisti o altri specialisti. DomiQ presidia il perimetro tecnico concordato e segnala quando servono ulteriori approfondimenti.
01
Documenti disponibili
Titoli, planimetrie, dati catastali e informazioni fornite dalle parti.
02
Stato dei luoghi
Confronto visivo e rilievo nel livello previsto dall’incarico.
03
Criticità tecniche
Difformità, vincoli, manutenzioni e aspetti da approfondire.
04
Decisioni future
Compatibilità iniziale con lavori o trasformazioni ipotizzate.
Una restituzione utile alla decisione.
Ogni incarico viene definito prima dell’avvio: attività comprese, documenti necessari, responsabilità e variabili vengono indicate nel preventivo.
01
Quadro documentale
Elenco dei materiali acquisiti e delle informazioni mancanti o incoerenti.
02
Criticità evidenziate
Punti tecnici rilevanti spiegati senza linguaggio inutilmente burocratico.
03
Approfondimenti consigliati
Passaggi successivi prima di assumere un impegno o progettare lavori.
Un percorso tecnico leggibile.
Il livello di approfondimento cambia con l’incarico, ma la logica resta costante: capire prima, verificare, decidere e restituire.
01
Inquadramento
Obiettivo, immobile, fase e informazioni disponibili vengono raccolti prima di definire l’attività.
02
Documenti e rilievo
Acquisiamo gli elementi necessari e verifichiamo lo stato dei luoghi quando previsto dall’incarico.
03
Analisi tecnica
Confrontiamo dati, vincoli e criticità per costruire un quadro coerente con la decisione.
04
Restituzione
Comunichiamo esito, attività successive e documenti prodotti in una forma utilizzabile.
La profondità della verifica dipende da fase e documenti disponibili.
Domande frequenti.
La verifica garantisce che non esistano problemi?
No. Riduce le aree di incertezza nel perimetro analizzato, ma non può trasformarsi in una garanzia assoluta.
Quando conviene incaricarvi?
Il prima possibile, idealmente prima di assumere impegni non condizionati agli approfondimenti tecnici.
Verificate anche il costo della ristrutturazione?
Possiamo fare una prima lettura delle criticità; una stima attendibile richiede un incarico e un livello progettuale adeguati.
Prima di firmare, raccogli le informazioni tecniche giuste.
Indica Comune, tipologia, fase della trattativa e documenti disponibili. Valuteremo tempi e perimetro della verifica.