Un referente riconoscibile
La richiesta viene presa in carico da un responsabile tecnico e aggiornata con passaggi chiari.
DomiQ per le agenzie immobiliari
Verifiche tecniche che proteggono la compravendita e il rapporto con il cliente.
Affianchiamo agenzie immobiliari di Varese e provincia nella raccolta documentale, nelle verifiche preliminari e nella gestione delle criticità che possono rallentare o compromettere una trattativa.
Varese e provinciaReferente tecnico riconoscibilePerimetro dell’incarico definito
Prima della pubblicazioneControlli preliminari e documenti da acquisire
Durante la trattativaRiscontri tecnici e criticità ordinate
Prima del rogitoPercorso operativo per gli adempimenti necessari
Il ruolo di DomiQ
L’agenzia resta al centro della relazione. DomiQ presidia la parte tecnica.
Non sostituiamo il ruolo commerciale dell’agenzia e non promettiamo conformità prima delle verifiche. Forniamo un riferimento tecnico che aiuta a capire quali dati mancano, quali approfondimenti servono e come affrontare le eventuali difformità.
Informazioni utilizzabili
Le criticità vengono espresse in modo comprensibile, distinguendo fatti, verifiche ancora necessarie e ipotesi operative.
Collaborazione senza sovrapposizioni
L’agenzia gestisce cliente e trattativa; DomiQ presidia verifiche, elaborati e attività tecniche concordate.
Supporto tecnico lungo i momenti sensibili della compravendita.
Il perimetro viene calibrato sul singolo immobile o su una collaborazione continuativa.
Verifica documentale preliminare
Esame della documentazione disponibile e individuazione delle integrazioni necessarie.
Accesso agli atti e ricostruzione
Acquisizione e lettura delle pratiche edilizie quando comprese nell’incarico.
Sopralluogo e rilievo
Confronto tra stato dei luoghi, elaborati disponibili e obiettivo della compravendita.
Urbanistica e catasto
Inquadramento delle eventuali difformità e valutazione dei successivi passaggi tecnici.
Regolarizzazioni coordinate
Definizione del percorso amministrativo e catastale quando la situazione risulta affrontabile.
APE e adempimenti tecnici
Gestione dell’attestazione energetica e delle prestazioni accessorie concordate.
Risultati dell’incarico
Non una risposta generica, ma un quadro tecnico utilizzabile.
Contenuto e livello di approfondimento dipendono dall’incarico. Il cliente sa prima che cosa riceverà.
Elenco documenti
Documenti acquisiti, mancanti o da verificare.
Quadro delle criticità
Evidenze ordinate per rilevanza e impatto sul percorso.
Passaggi successivi
Attività tecniche e amministrative necessarie, con responsabilità distinte.
Dossier condivisibile
Elaborati e note organizzati per agevolare il confronto con proprietà e professionisti.
Un processo leggibile anche quando gli incarichi aumentano.
Per le collaborazioni continuative possiamo definire un canale di attivazione, dati minimi da raccogliere e livelli di approfondimento coerenti.
01
Attivazione
L’agenzia invia immobile, Comune, obiettivo e documentazione disponibile.
02
Triage tecnico
Valutiamo completezza della richiesta, urgenza e livello di verifica necessario.
03
Analisi e sopralluogo
Acquisiamo gli elementi concordati ed eseguiamo le verifiche previste.
04
Restituzione
Condividiamo evidenze, limiti dell’analisi e possibili passaggi successivi.
05
Gestione operativa
Se incaricati, seguiamo regolarizzazioni e adempimenti fino alla chiusura.
Tre situazioni in cui anticipare la verifica cambia la trattativa.
L’immobile deve entrare sul mercato, ma la documentazione non è stata ancora ricostruita.
Si parte da un controllo preliminare per evitare che le criticità emergano quando il cliente ha già assunto impegni.
Obiettivo: preparare la vendita
L’acquirente chiede un riscontro tecnico prima della proposta o del preliminare.
Definiamo un livello di verifica compatibile con tempi, documenti e decisione da assumere.
Obiettivo: decidere con più dati
Durante la trattativa compare una differenza tra elaborati e stato dei luoghi.
Inquadriamo la criticità e, quando possibile, costruiamo il percorso di regolarizzazione.
Obiettivo: non lasciare il problema senza regia
Chiarezza prima di iniziare.
L’agenzia può richiedere una verifica prima di acquisire l’incarico?
Sì. Definiamo un controllo preliminare coerente con i documenti disponibili e con il livello di approfondimento richiesto.
DomiQ certifica sempre la conformità dell’immobile?
No. La conformità è una conclusione tecnica che può essere espressa solo dopo verifiche adeguate e documentazione sufficiente.
È possibile gestire più immobili con un unico referente?
Sì. Per collaborazioni continuative definiamo modalità di attivazione, priorità e tracciamento delle richieste.
L’agenzia riceve aggiornamenti durante l’incarico?
Sì, secondo i passaggi concordati e nel rispetto dei soggetti autorizzati a ricevere le informazioni.
Porta la verifica tecnica prima del problema, non dopo.
Descrivici il tipo di immobili gestiti e il flusso di richieste. Ti proponiamo una modalità di collaborazione proporzionata.