Catasto e DOCFA coordinati con le attività sull’immobile.
Predisponiamo aggiornamenti catastali a seguito di variazioni, frazionamenti, fusioni e interventi, verificando il collegamento con la situazione edilizia.
Un aggiornamento catastale corretto parte da ciò che è avvenuto prima.
Distribuzione, consistenza, identificativi e rappresentazione devono essere coerenti con lo stato da dichiarare. Quando la variazione deriva da opere edilizie, la sequenza amministrativa va ricostruita.
DomiQ definisce il perimetro tra rilievo, elaborati, pratica DOCFA ed eventuali attività preliminari, senza usare il Catasto per sostituire verifiche urbanistiche.
01
Dati catastali
Unità, subalterni, intestazioni e planimetrie presenti.
02
Causa della variazione
Opere, frazionamento, fusione, diversa distribuzione o rettifica.
03
Rilievo necessario
Misure e livello di dettaglio coerenti con la pratica.
04
Documenti collegati
Pratiche edilizie e atti utili a sostenere la dichiarazione.
Cosa comprende l’incarico catastale.
Ogni incarico viene definito prima dell’avvio: attività comprese, documenti necessari, responsabilità e variabili vengono indicate nel preventivo.
01
Acquisizione e verifica
Raccolta delle informazioni catastali e individuazione delle attività preliminari.
02
Elaborati
Planimetrie e dati predisposti secondo il tipo di variazione.
03
Presentazione
Invio della pratica e restituzione della documentazione prodotta.
Un percorso tecnico leggibile.
Il livello di approfondimento cambia con l’incarico, ma la logica resta costante: capire prima, verificare, decidere e restituire.
01
Inquadramento
Obiettivo, immobile, fase e informazioni disponibili vengono raccolti prima di definire l’attività.
02
Documenti e rilievo
Acquisiamo gli elementi necessari e verifichiamo lo stato dei luoghi quando previsto dall’incarico.
03
Analisi tecnica
Confrontiamo dati, vincoli e criticità per costruire un quadro coerente con la decisione.
04
Restituzione
Comunichiamo esito, attività successive e documenti prodotti in una forma utilizzabile.
Ogni DOCFA cambia con numero di unità e storia dell’immobile.
Domande frequenti.
Fate soltanto il DOCFA?
Sì, quando documenti e stato dell’immobile consentono un incarico catastale autonomo e corretto.
Quanto costa?
Il compenso dipende da unità, rilievo, tipo di variazione e documentazione. Viene definito dopo la prima raccolta dati.
L’aggiornamento è immediato?
La pratica segue controlli e tempi del sistema catastale; non tutte le fasi dipendono dal professionista.
Indica unità, Comune e motivo dell’aggiornamento.
Invia planimetrie e documenti disponibili. Verificheremo se l’incarico può partire come pratica catastale autonoma.