Capitolati e computi per confrontare offerte e governare i lavori.
Definiamo lavorazioni, quantità e condizioni tecniche per ridurre ambiguità tra progetto, imprese, amministratore e committente.
Tre preventivi non sono confrontabili se descrivono tre lavori diversi.
Un capitolato leggibile chiarisce opere, materiali, modalità e limiti. Il computo organizza quantità e voci economiche sulla base del livello progettuale disponibile.
DomiQ costruisce documenti coerenti con il progetto e segnala le parti ancora da definire, evitando precisioni apparenti che il sopralluogo o gli elaborati non consentono.
01
Progetto disponibile
Elaborati, dettagli e decisioni già approvate dal committente.
02
Stato dei luoghi
Misure, accessi e condizioni che incidono sulle lavorazioni.
03
Prestazioni richieste
Materiali, qualità attese e confini tra imprese.
04
Modalità di confronto
Struttura delle offerte e informazioni da richiedere ai concorrenti.
Documenti che riducono le zone grigie.
Ogni incarico viene definito prima dell’avvio: attività comprese, documenti necessari, responsabilità e variabili vengono indicate nel preventivo.
01
Capitolato tecnico
Descrizione ordinata delle lavorazioni e delle condizioni previste.
02
Computo metrico
Quantità e voci costruite sul livello di definizione disponibile.
03
Quadro di confronto
Base più coerente per leggere esclusioni, alternative e differenze tra offerte.
Un percorso tecnico leggibile.
Il livello di approfondimento cambia con l’incarico, ma la logica resta costante: capire prima, verificare, decidere e restituire.
01
Inquadramento
Obiettivo, immobile, fase e informazioni disponibili vengono raccolti prima di definire l’attività.
02
Documenti e rilievo
Acquisiamo gli elementi necessari e verifichiamo lo stato dei luoghi quando previsto dall’incarico.
03
Analisi tecnica
Confrontiamo dati, vincoli e criticità per costruire un quadro coerente con la decisione.
04
Restituzione
Comunichiamo esito, attività successive e documenti prodotti in una forma utilizzabile.
L’attendibilità economica cresce con il dettaglio del progetto.
Domande frequenti.
Il computo è un preventivo dell’impresa?
No. È un documento tecnico-economico; l’offerta contrattuale viene formulata dall’impresa.
Garantisce che non ci saranno varianti?
No. Riduce ambiguità, ma imprevisti, scelte successive e condizioni nascoste possono generare varianti.
Potete aiutarci a confrontare le offerte?
Sì, con un incarico che definisca criteri, documenti e livello di verifica delle proposte ricevute.
Prima di chiedere offerte, definisci lo stesso lavoro per tutti.
Invia progetto, descrizione dell’intervento e fase decisionale. Valuteremo il livello di capitolato e computo necessario.