Capire prima. Decidere con dati. Gestire fino alla chiusura.
Il Metodo DomiQ mette in ordine documenti, stato dei luoghi, vincoli e obiettivi prima di avviare una pratica o un progetto. Ogni passaggio ha uno scopo, un responsabile e un risultato atteso.
Il metodo è ciò che trasforma competenze diverse in un incarico governabile.
Un immobile raramente presenta un solo problema isolato. Urbanistica, catasto, progetto, sicurezza, lavori e scadenze possono dipendere gli uni dagli altri.
DomiQ parte dalla diagnosi, chiarisce il perimetro e coordina le attività necessarie. Questo riduce decisioni premature, passaggi duplicati e aspettative non realistiche.
Sei passaggi, adattati al livello di complessità dell’incarico.
Non ogni incarico richiede tutte le fasi con la stessa profondità. La sequenza resta però riconoscibile: prima raccogliamo informazioni, poi prendiamo decisioni.
Inquadramento
Comprendiamo l’obiettivo, la situazione dell’immobile, le tempistiche e il livello di approfondimento necessario.
Raccolta documentale
Acquisiamo atti, pratiche edilizie, elaborati catastali e documentazione disponibile, segnalando ciò che manca.
Sopralluogo e rilievo
Verifichiamo lo stato dei luoghi con strumenti e modalità adeguati al tipo di decisione da prendere.
Diagnosi tecnica
Confrontiamo documenti e stato reale, evidenziando criticità, vincoli, dipendenze e possibili direzioni.
Piano operativo
Definiamo priorità, passaggi amministrativi, responsabilità, attività professionali e fattori che incidono su tempi e costi.
Gestione e chiusura
Coordiniamo l’incarico fino agli elaborati finali, agli aggiornamenti necessari e all’organizzazione del dossier prodotto.
Cosa rende il percorso verificabile per il cliente.
La prima valutazione
Serve a comprendere la richiesta e indicare il passaggio successivo. Non comprende analisi documentali o pareri tecnici definitivi.
I tempi
DomiQ definisce i passaggi sotto il proprio controllo. Tempi di enti, accesso agli atti e documenti esterni restano variabili da gestire.
Le opere
DomiQ è lo studio tecnico. I lavori vengono eseguiti dalle imprese incaricate dal committente e controllati secondo il ruolo affidato allo studio.
Il metodo inizia dalle informazioni corrette.
Descrivi l’immobile, il Comune e ciò che devi realizzare. Ti indicheremo il primo livello di approfondimento utile.